Eindhoven
Casco
Prijs op aanvraagFoto's (3 fotos)
Klaassen Horecamakelaardij biedt te huur aan: Prachtig karakteristiek(e) casco-horecapand(en) met mogelijkheid tot bovenwoning zeer gunstig gelegen aan de Willemstraat in het centrum van Eindhoven.De Willemstra... Volledige omschrijving
| Advertentienr. | 19979 |
| Inventaris/GW | Koop of Pacht |
| Vraagprijs Inventaris/GW | Prijs op aanvraag |
| Onroerende goederen | Huur |
| Huurprijs Onroerende goederen | €7.000 |
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Nee |
| Aantal zitplaatsen terras | n.v.t. |
Klaassen Horecamakelaardij biedt te huur aan: Prachtig karakteristiek(e) casco-horecapand(en) met mogelijkheid tot bovenwoning zeer gunstig gelegen aan de Willemstraat in het centrum van Eindhoven.
De Willemstraat is gelegen tussen het Wilhelminaplein en de Keizersgracht en kent hierdoor veel traffic. De Willemstraat bevindt zich in het centrumgebied ‘De Bergen’, van oudsher een zeer populair (horeca-,winkel-,woon)gebied zeer nabij het winkelcentrum en de Kleine Berg. De Willemstraat is een straat die wat horeca betreft in ontwikkeling is. Tegenover het object bevindt zich de ‘Lichtstraat’ met grote woontorens met bedrijvigheid en woonruimte voor circa 5000 mensen en momenteel is de bouw van nog twee woontorens t.b.v. ca. 2000 bewoners in voorbereiding. Verder is de Willemstraat gemakkelijk te bereiken en vindt men voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Het aangeboden object bestaat uit de Willemstraat 39 en de Willemstraat 41. Twee panden welke verhuurder bij voorkeur zou verhuren aan één partij. Er zal in dit geval een doorbraak gemaakt worden, zodat de begane grond één geheel gaat vormen. Het is echter ook mogelijk om de panden los van elkaar aan te huren.
De Willemstraat 39 bestaat uit drie verdiepingen. Op de begane grond is er een vloeroppervlakte van ca. 265 m2, nu nog naar eigen inzicht (in overleg) in te delen. Op de 1e verdieping is er een vloeroppervlakte van ca. 170 m2, ook is er op de 1e verdieping. Een dakterras van ca. 100 m2 op de 1e verdieping behoort wellicht tot de mogelijkheden, fraaier en efficiënter is de optie om in dit gedeelte te voorzien van een te openen (lamellen)dak. Er ontstaat in dit geval een fraaie, overkapte binnentuin, welke één geheel kan vormen met de binnentuin van Willemstraat 41. Op de 2e verdieping vindt men de bovenwoning met ruime woonkamer en twee slaapkamers. Badkamer is niet aanwezig, verhuur aan studenten behoort (na aanpassing) wellicht tot de mogelijkheden.
De Willemstraat 41 bestaat uit ca. 90 m2 vloeroppervlakte op de begane grond en een binnentuin van ca. 50 m2.
Uitgangspunt van de onderhandeling over het opleveringsniveau is de genoemde huurprijs. Afhankelijk van de kandidaat en het te voeren concept is verhuurder mogelijk bereid om mee te denken.
De huurprijs van dit object is € 7.000,00 per maand exclusief BTW.
Huurprijs bij separate verhuur:
- Willemstraat 39: € 5.250,00 excl. btw. per maand
- Willemstraat 41: € 2.250,00 excl. btw. per maand
Unique selling points
· Prachtig karakteristiek pand
· Volledig naar wens in te delen en in te richten
· Mogelijkheid voor fraaie (overkapte) binnentuin
· Uitstekende locatie, veel traffic, en omwonenden (Lichtstraat)
Info: Horecamakelaar Remo van Doorn, 06-200 025 30
Inventaris/GW
| Inventaris/GW | Koop of Pacht |
| Vraagprijs Inventaris/GW | Prijs op aanvraag |
Onroerende goederen
| Onroerende goederen | Huur |
| Huurprijs Onroerende goederen | €7.000 |
Zitplaatsen /Terras
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Nee |
| Aantal zitplaatsen terras | n.v.t. |
| Oppervlakte terras (M2) | n.v.t. |
Hotelkamers
| Aantal Hotelkamers | n.v.t. |
Bouw
| Bouwjaar onroerend goed | nnb. |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal jaren in bezit uitbater | n.v.t. |
| Woning aanwezig | Ja |
Oppervlakten
| Totale Oppervlakte (M2) | 635 |
| Oppervlakte Keuken (M2) | nnb. |
| Oppervlakte verkoopruimte (M2) | 525 |
| Oppervlakte magazijn (M2) | nnb. |
Verplichtingen /Contracten
| Brouwerijverplichtingen | Nee |
| Automatenverplichtingen | Nee |
| Personeelsverplichtingen | Nee |
| Leasecontracten | Nee |
| Muziekovereenkomsten | Nee |
