Goirle
Horeca- onroerendgoed
Prijs op aanvraagFoto's (10 fotos)
Te huur:Commerciële ruimte, gesitueerd op de begane grond met souterrain, op een mooie zichtlocatie aan een plein.Adres:Kloosterplein 1, 5051 AR GoirleKadastraal bekend:Goirle, sectie B, nummer 5936 A1 (appartementsrecht).Bouwjaar:Het object dateert ... Volledige omschrijving
| Advertentienr. | 18451 |
| Inventaris/GW | Koop of Pacht |
| Vraagprijs Inventaris/GW | Prijs op aanvraag |
| Onroerende goederen | Huur |
| Huurprijs Onroerende goederen | €49.000 |
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Nee |
| Aantal zitplaatsen terras | n.v.t. |
Te huur:
Commerciële ruimte, gesitueerd op de begane grond met souterrain, op een mooie zichtlocatie aan een plein.
Adres:
Kloosterplein 1, 5051 AR Goirle
Kadastraal bekend:
Goirle, sectie B, nummer 5936 A1 (appartementsrecht).
Bouwjaar:
Het object dateert van 1986.
Bouwkundige staat:
Goed. Degelijke en solide bouw.
Doelgroep:
Voorheen was in dit pand de ABN AMRO bank gevestigd. Het object is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld; kantoorruimte (eventueel met baliefunctie), winkelruimte of praktijkruimte. De gemeente Goirle is bereid om medewerking te verlenen om horeca toe te staan. Daarbij is het ook mogelijk om een riant terras te exploiteren.
De vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt (in V.V.O.):
Commerciële ruimte - begane grond: circa 303 m²
Kelderruimte: circa 159 m²
Totaal: circa 462 m²
Tevens aanwezig; royale terrasmogelijkheid aan de voorzijde.
Staat van oplevering:
Het object wordt casco opgeleverd en is volledig naar wens in te richten / af te werken. Het beschikt over betonnen vloeren en dubbele beglazing.
Voorzieningen algemeen:
- Nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit en riolering.
- Noodstroom en noodroute verlichting.
- Toiletgroepen, dames/heren gescheiden.
Ligging:
Het object ligt midden in het centrum van de Midden-Brabantse plaats Goirle, grenzend aan de gemeente Tilburg. Goirle is een bourgondische gemeente en telt meer dan 23.000 inwoners.
Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid met eigen vervoer door de ligging aan autosnelweg A58 (Breda – Tilburg - Eindhoven) en de verbindingsweg van Tilburg naar Turnhout in België (provinciale weg N630).
Parkeren:
Er zijn ruim voldoende gratis parkeerfaciliteiten aanwezig in de nabije omgeving. Tevens kan er gratis gebruik worden gemaakt van parkeergarage De Hovel.
Openbaar vervoer:
Op ca. 250 meter afstand is een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding naar Tilburg.
Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW of 7:230a BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.
Huurprijs onroerende zaak:
€ 49.000,= per jaar, exclusief BTW.
Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar plus 5 optiejaren.
Indexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling huurder:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten, te ver-meerderen met de verschuldigde BTW.
Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Inventaris/GW
| Inventaris/GW | Koop of Pacht |
| Vraagprijs Inventaris/GW | Prijs op aanvraag |
Onroerende goederen
| Onroerende goederen | Huur |
| Huurprijs Onroerende goederen | €49.000 |
Zitplaatsen /Terras
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Nee |
| Aantal zitplaatsen terras | n.v.t. |
| Oppervlakte terras (M2) | n.v.t. |
Hotelkamers
| Aantal Hotelkamers | n.v.t. |
Bouw
| Bouwjaar onroerend goed | nnb. |
| Aantal verdiepingen | n.v.t. |
| Aantal jaren in bezit uitbater | n.v.t. |
| Woning aanwezig | Nee |
Oppervlakten
| Totale Oppervlakte (M2) | 477 |
| Oppervlakte Keuken (M2) | nnb. |
| Oppervlakte verkoopruimte (M2) | nnb. |
| Oppervlakte magazijn (M2) | nnb. |
Verplichtingen /Contracten
| Brouwerijverplichtingen | Nee |
| Automatenverplichtingen | Nee |
| Personeelsverplichtingen | Nee |
| Leasecontracten | Nee |
| Muziekovereenkomsten | Nee |
