Objectkenmerk: VMH10-427
Soort object: Gästehaus met gaststätte / bistro
Plaats/regio: Inzell (Beieren)
Vraagprijs: €.750.000,- k.k., incl. inventaris, excl. 1,5 % makelaarscourtage.
Omschrijving:
In de nabijheid van het centrum van Inzell ligt dit appartementenhuis met gaststätte en bistro op 100 mtr. afstand van het natuurbad en hallenbad met sauna. Het centrum ligt op 5 minuten loopafstand. Inzell ligt aan de Duitse Alpenstrasse en is met een hoogte van 700 mtr. met de omliggende bergen in de winter zeer sneeuwzeker. De stad Traunstein is in 15 min. bereikbaar. Salzburg, met zijn attracties en cultureel aanbod, is in ruim een half uur bereikbaar. De plaats biedt in het attractieve landschap veel mogelijkheden voor ontspanning en vrije tijdsbesteding. Heerlijke wandelwegen voeren naar de nabij gelegen Frillensee en de omliggende bergen. Tennis- en minigolfbanen, langlaufloipen en rodelbaan, in de winter arrensleetochten en kerstmarkten laten niet te wensen over. Dichtbij bevinden zich skiliften en de Salzburger Sportwelt Amadee is binnen een uur te bereiken.
Het doordachte concept van het gebouw met een werkplaats en bedrijfswoning op de begane grond, een personeelswoning in de kelder, een grote eigendomswoning op de 1e verdieping, een eenpersoonskamer, een goot appartement en 8 vakantiewoningen in verschillende grootten, heeft zich sinds jaren bewezen en de eigenaren een vast en goed inkomen bezorgd. Door regelmatig onderhoud en vernieuwingen is het geheel in goede staat gebleven. In het huis bevindt zich tevens een bier- en wijnstube, die niet alleen voor de gasten bestemd is maar ook voor de plaatselijke bevolking. Moderne verwarmingsinstallatie met zonnepanelen is aanwezig.
De grondopp. is 950 m2. waarvan 780 m2. bebouwd .
De bezettingsgraad ligt op ca. 65 %. De vele vaste gasten waarderen dit object dan ook hoog op Zoover met 8,4.
Indeling:
Het huis heeft 8 mooi ingerichte appartementen voor 2 tot 4 personen, een klein appartement en een groot appartement voor privégebruik en een compleet gerenoveerde eigenaarswoning. De bedrijfswoning is 3 jaar geleden geheel uitgebouwd. In de kelders bevindt zich een personeelswoning. Alle appartementen zijn voorzien van douche en toilet alsmede een compleet ingerichte keuken. Alle woningen hebben een eigen balkon. Op de begane grond is een (verhuurde) winkel. De gaststätte is rustiek ingericht waar men in Beierse gezelligheid kan doorbrengen. In de kelder zijn de toiletten, kleedruimten, opslagruimten, wasruimte, droogruimte en de stookkelder met een oliegestookte c.v.-ketel met ww voorziening. Onder de garage is de olietank voor 12.000 ltr. olie. Voorst zijn er 7 carports en 2 garages.
Terras:
Naast het pand ligt een ruim terras voor de gaststätte. In de mooi aangelegde tuin met ligweide kunnen de gasten van de zon genieten.
Parkeerruimte:
Rondom het pand is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de gasten.
Bijzonderheden:
Aankoop door een belegger is voor dit object interessant daar de huidige bedrijfsleider het kan blijven exploiteren.
Disclaimer: Alle informatie onder voorbehoud van juistheid.
Bekijk alle kenmerken
