Tegelen
Beleggingspanden
Prijs op aanvraagFoto's (2 fotos)
Z0533 BELEGGINGSOBJECT, GASTHUISSTRAAT 7a-7b, TEGELEN Op een prima zichtlocatie in het centrum van Tegelen (ca. 19.000 inwoners), onderdeel van de gemeente Venlo (ruim 100.000 inwoners), gelegen volledig verhuurd beleggingspand met de bestemmin... Volledige omschrijving
| Advertentienr. | 18907 |
| Inventaris/GW | Koop of Pacht |
| Vraagprijs Inventaris/GW | Prijs op aanvraag |
| Onroerende goederen | Koop |
| Vraagprijs Onroerende goederen | €380.000 |
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Nee |
| Aantal zitplaatsen terras | n.v.t. |
Z0533 BELEGGINGSOBJECT, GASTHUISSTRAAT 7a-7b, TEGELEN
Op een prima zichtlocatie in het centrum van Tegelen (ca. 19.000 inwoners), onderdeel van de gemeente Venlo (ruim 100.000 inwoners), gelegen volledig verhuurd beleggingspand met de bestemming wonen, bedrijvigheid en horeca.
De indeling van dit uitstekend renderende op een perceel van 175 m² gevestigde gebouw is globaal als volgt:
- Horecabedrijfsruimte nr. 7a, vloeroppervlak gelijkvloers ruim 150 m², ingang aan voor- en achterzijde (winkelcentrum). Verhuurd aan huidige probleemloze huurder sinds 2012. Opslagkelders ter grootte van ca. 80 m².
- Huisnummer 7b, met aparte vrije opgang, op de 1e verdieping 3 verhuurde kamers met ieder een klein keukenblok en gemeenschappelijke douche en apart toilet
- Huisnummer 7b, op de 2e verdieping 3 verhuurde kamers met ieder een klein keukenblok en gemeenschappelijke douche en apart toilet
Het geheel verkeert in redelijk tot goed te noemen staat van onderhoud en is de afgelopen jaren o.a. voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, een kunststof pui met dubbel glas aan de voorzijde van de horecaruimte en 2 nieuwe verwarmingsketels.
Oorspronkelijk dateert het pand uit omstreeks 1930.
Men voldoet aan alle door de overheid aan dit type kamerverhuurbedrijf gestelde eisen en ook het gelijkvloers gelegen grillrestaurant beschikt over alle vereiste vergunningen.
Een deel van de kamerverhuur (begin 2017 betreft dat 3 van de 6 kamers) loopt via uitkerings-instanties door wie de huurpenningen rechtstreeks aan de verhuurder worden overgemaakt.
De vraag naar huurkamers is ter plaatse dusdanig groot dat vrijwel nooit sprake is van enige leegstand.
Huuropbrengsten:
- Horecabedrijfsruimte € 1.675,-/ mnd. excl. BTW. Huurder draagt zelf zorg voor betaling van gas, water en elektriciteit.
- Kamers 5 x 450,- en 1 maal 500,- incl. gas, water, elektriciteit.
- Vaste lasten kamers: Voorschot gas, water licht per maand € 550,-., huurbedrag van 2 boilers per maand samen € 50,-.
Een en ander resulteert op jaarbasis in een bruto huuropbrengst van €53.000,- en, na aftrek van voormelde vaste lasten, een netto huuropbrengst van € 45.800,- excl. BTW. Factor 8,3.
Oplevering op korte termijn behoort tot de mogelijkheden
Vraagprijs onroerende zaken € 380.000,- k.k..
Inventaris/GW
| Inventaris/GW | Koop of Pacht |
| Vraagprijs Inventaris/GW | Prijs op aanvraag |
Onroerende goederen
| Onroerende goederen | Koop |
| Vraagprijs Onroerende goederen | €380.000 |
Zitplaatsen /Terras
| Aantal zitplaatsen | n.v.t. |
| Terras | Nee |
| Aantal zitplaatsen terras | n.v.t. |
| Oppervlakte terras (M2) | n.v.t. |
Hotelkamers
| Aantal Hotelkamers | n.v.t. |
Bouw
| Bouwjaar onroerend goed | nnb. |
| Aantal verdiepingen | n.v.t. |
| Aantal jaren in bezit uitbater | n.v.t. |
| Woning aanwezig | Ja |
Oppervlakten
| Totale Oppervlakte (M2) | nnb. |
| Oppervlakte Keuken (M2) | nnb. |
| Oppervlakte verkoopruimte (M2) | nnb. |
| Oppervlakte magazijn (M2) | nnb. |
Verplichtingen /Contracten
| Brouwerijverplichtingen | Nee |
| Automatenverplichtingen | Nee |
| Personeelsverplichtingen | Nee |
| Leasecontracten | Nee |
| Muziekovereenkomsten | Nee |
Advertenties van deze makelaar
